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西安墓地銷售價格西安壽陽山墓園介紹
發(fā)布時間：2018-09-23
當我們在討論房價上漲帶來多少暴利的時候,，國內最大的殯葬服務供應商卻憑借高毛利率、高成長性的優(yōu)勢在“悶聲發(fā)大財”,。
3月19日，福壽園舉行2017年業(yè)績說明會,，2017年實現(xiàn)營收14.77億元,，同比增長16.5%，凈利潤4.2億元,，同比增長23.1%,。
值得注意的是，福壽園業(yè)績上漲的主要原因,，在于墓園漲價的推動,。數(shù)據顯示，2017年,，福壽園墓地銷量沒有大的變化，但銷售單價卻由8.74萬元提升到10.24萬元,，漲幅達到17.16%,。這是個什么概念呢？根據《2017年度胡潤全球房價指數(shù)》顯示,，廣州2017年房價漲幅為16.9%,。
對此，福壽園管理層直言,，墓園還有提價空間,。納尼，這是年輕買不起房,，老了買不起墓地的節(jié)奏？
公開信息顯示,，2013年12月19日,，福壽園登陸港股市場，截至目前,，主要有三大業(yè)務,，分別是墓地服務、殯儀服務及其他服務,。不過,，福壽園88%的收益都由墓地服務貢獻,，2017年墓地銷售服務產生收益12.78億元,，墓園維護服務收益則僅為2246萬元,，墓地服務收益合計13億元,。
作為福壽園的核心業(yè)務,，墓地服務業(yè)的毛利率非常高,，上市4年來,，基本維持在80%左右,。2014年到2017年,，福壽園墓地服務業(yè)務的毛利率分別達到82.2%,、79.7%,、81.3%、82.2%,。
在墓地服務業(yè)務中,，墓地出售又是核心中的核心。從福壽園官網來看,，墓穴分為定制藝術墓、成品藝術墓,、傳統(tǒng)成品墓,、草坪臥碑墓、綠色環(huán)保墓和室內葬,，不同品種的墓穴售價也大相徑庭,，差距甚至高達數(shù)百逾倍。最便宜的室內葬,，平均售價為2333元,，最貴的定制藝術墓最可達42萬元。
公開信息顯示,，2017年,，福壽園消耗約33546平方米的土地以產生出售墓地,，同時,，福壽園銷售墓穴合計22663座,，以此估算,，平均沒坐墓地約1.48平方米，按照每座墓地平均單價10.24萬元來看,，每平米墓地的售價達到6.92萬元,。
這個價格，比很多城市的房價貴多了,。
不過,，福壽園的生意，已經不止于亡者,，2015年,，福壽園推出了一款新的產品——生前契約，即當事人生前就自己或親人逝世后如何開展殯葬禮儀服務,，與殯葬服務公司訂立的合約,。2017年，福壽園簽訂生前契約1174份,，增速超過200%,。
除了開發(fā)新產品，福壽園還頻繁進行資本運作,。2017年度,，福壽園分別完成了收購洛陽仙鶴陵園80%的股權,、廣西華祖園60%的股權和天泉佳境51%的股權,。
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